最后更新：2023年04月16日
曲阜蓼河新城項目是由由九巨龍集團開發建設的。項目處于蓼河和沂河的雙河交匯處。上風上水，雙河雙灣。西側就是金蘭路，南側既是孔子大道，交通非常的便利。項目自帶近三千平的商業街，北側就是苗孔商業街以及南區最大的一個雙龍超市，五福金街和銀座商圈距離項目也不過2.5公里的直線距離，真的可謂是“出則繁華，入則寧靜！東側有明德學校、北側通過儒源橋是春秋小學和曲阜市第一中學，北行駛一個路口的距離就是曲阜市附中以及曲阜師范大學，西側即將落地的高檔雙語九年制義務教育學校，以及項目二期規劃的集團旗下高端萌夫子幼兒園了，學府氣氛極佳，讓您的孩子真正意義贏在起跑線上！
項目規劃占地約120多畝，其中一期約為95畝，建筑面積約為15萬平方米，其中地上建筑面積為11萬平方米，地下建筑面積約3萬多平方米，一期約800余套，產品類型包含瞰河高層，風景洋房、空間疊院等多類別產品，空間疊院面積在128-190m2左右，風景洋房和瞰河高層的面積在108-132m㎡左右，戶戶雙陽臺，庭院最高面積1：1面積贈送。一期僅可容納3000余人，容積率更是僅為1.8。項目共規劃約1000個停車位，配比達到了1：1以上，園區是部分采用了人車分流的設計，讓小區的建筑密度低至20％，綠化率則是高達35％以上。
1. 契 稅：普通住宅1-2%，非普通住宅4%。
2. 印 花 稅：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全額0.1%。
3. 營 業 稅：144㎡以下的普通住宅，房產證不足5年的，交納交易差價的5.5%；滿5年后免交 （須從房產備案之日算起）。144㎡以上的非普通住宅，房產證不足5年的，交納全額的5.5%；滿5年后交納交易差價的5.5%。
4. 個人所得稅：交納交易差價的20%（或者總價1%）；個人住房轉讓前后一年內購房給予部分或全部減免個人所得稅，5年以上唯一用房免征個人所得稅。
5. 中介傭金：2%。
以上僅供參考，具體請咨詢房產交易中心或地稅部門。
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